El blockchain es una tecnología que permite almacenar datos de forma segura, transparente e inmutable, y que está emergiendo como una importante fuerza transformadora en el sector financiero.
Se compone de bloques de información encadenados cronológicamente. Para realizar cualquier cambio en alguno de los bloques de la cadena, se requiere el consenso de la mayoría de los participantes en la red. De esta manera, se garantiza una seguridad excepcional.
Según Statista, se espera que la inversión en blockchain en el sector financiero aumente exponencialmente en los próximos años, alcanzando los 22,46 millones de dólares en 2026.
Aplicaciones del blockchain en el mercado hipotecario
El blockchain tiene diversos casos de uso en el funnel hipotecario de una entidad bancaria. En un sector que históricamente ha estado marcado por procesos manuales, esta tecnología supone, principalmente, dos ventajas. La primera, una reinvención y digitalización sobre cómo se procesan las hipotecas. La segunda, un aumento en la seguridad de este proceso.
De esta manera, algunas aplicaciones del blockchain en el mercado hipotecario son:
Smart contracts
Una de las aplicaciones más prometedoras del blockchain en el mercado hipotecario son los smart contracts o contratos inteligentes. Estos contratos se autoejecutan bajo condiciones preestablecidas, automatizando y agilizando así el proceso de concesión y gestión de hipotecas.
Registro de propiedades
El blockchain permite, además, registrar propiedades de manera segura y transparente. Esto no solo elimina la necesidad de intermediarios, sino que también reduce el riesgo de fraudes en la titularidad de los inmuebles.
Ejemplo práctico: cómo una entidad puede digitalizar su proceso hipotecario con blockchain
En el funnel hipotecario tradicional, las entidades bancarias enfrentan el desafío de verificar manualmente una gran cantidad de información necesaria para la solicitud de una hipoteca. Este proceso no solo consume una gran cantidad de tiempo al trabajador, sino que también aumenta el riesgo de errores y fraudes por parte del solicitante.
Sin embargo, con la implementación de blockchain en sus procesos, los bancos pueden disfrutar de varias ventajas competitivas.
Por ejemplo, el banco puede utilizar los smart contracts para manejar los términos y las condiciones de la hipoteca. Marcel Beyer, CEO de iAhorro Technologies, explica que «estos contratos se ejecutan automáticamente cuando se cumplen ciertas condiciones». Por ello, “el banco no tiene que dedicar recursos a la monitorización manual”, aumentando así su eficiencia.
Además, la entidad bancaria puede utilizar el blockchain para la transferencia segura y trazable de títulos. El cambio de titular al pagar completamente un préstamo hipotecario se puede gestionar digitalmente, y reflejar de manera inmediata en la blockchain. De esta manera, se garantiza una transferencia clara y segura, y se protege al banco contra reclamaciones de título en el futuro.
Beneficios para el banco y para el cliente
Para la entidad financiera:
- Mayor seguridad en las transacciones y reducción de fraudes.
- Eficiencia en la gestión, gracias a la automatización proporcionada por los smart contracts.
Para el cliente:
- Procesos más rápidos y menores costes asociados, debido a la eliminación de intermediarios.
- Mayor transparencia en las transacciones, mejorando así la experiencia del cliente.
Conclusión
Beyer concluye que «la principal ventaja que la adopción de la tecnología blockchain ofrece a la entidad es permitirle crear un proceso hipotecario más eficiente y seguro».
Pero esta tecnología no solo mejora su eficiencia operativa y la seguridad de las transacciones. También puede ofrecer a los clientes del banco una experiencia hipotecaria más transparente, sentando así las bases para importantes mejoras y avances en el sector.